上海人最多的工业园?
2019年,上海工业用地共出让373宗地 ,涉及金额 2952亿元(人民币) ,创下上海近三年来工业用地出让金额的最高纪录。其中,青浦、奉贤、松江三区各出让104宗、84宗和69宗,成为今年上海土地市场的重要力量。
值得注意的是,这些地块的竞得者多是大型央企、国企,如中国远洋海运集团、招商蛇口、国投创益资本管理有限公司等。
从区域分布来看,今年的工业用地主要集中在青浦、奉贤、松江和嘉定四个区;
从产业类型看,生物医药、先进制造业和电子信息产业地块在总数量上占据半壁江山。 值得一提的是,在青浦区的土拍中,不乏上汽荣威新能源汽车项目、特斯拉超级工厂等“金主”,以及京东华东总部、苏宁物流等重磅项目。
其中,青浦区朱家角工业园区D10-19地块吸引了包括京东、苏宁、国美在内的多家企业参与竞拍,最终由京东以总价28.85亿元拿下,成交楼面价2420元/平方米,溢价率29.43%。
根据规划,该地块将建设研发设计及无人物流车及配套生产基地,建成后将用于生产L4级自动驾驶汽车,并引入一批智能装备和关键零部件企业入驻园区,打造国内领先的智能制造创新产业基地。