房地产投资是什么意思？
现在国家宏观调控，银行信贷监管趋严，很多炒房客被套，房价有跌的可能，作为普通人应该如何应对呢？ 首先应该避免手上的房产抵押贷款贷出来去买新的物业，这样的循环操作，一旦房价下跌，损失很大。 第二种方法是利用手上的旧房去置换更好的新房，这种方法也要慎重，因为交易过程要交很多税费，如果新房和二手房价格差距不大，不如直接买新房，省下这些税费。 第三种方法就是持有房产不动，按时还月供，这样的方法就是资产升值加上租金上涨，这种是稳健的理财方式。 第四种方法就是在房贷按揭买房的时候，选择短一点的还贷期限，这样每月还款压力不至于太大，同时也可以获得资金收益。比如20年按揭贷款，利率四折的话，每个月只要还本金的1/39，剩下7/39的钱可以拿去做其他的投资。如果提前还贷可能会损失部分利息，但是可以获得更多的资金回报；如果不提前还贷，资金流动性差，一方面要偿还月供，另一方面还要承担房子贬值的风险。所以这是一种两难的选择。
目前我们国家的房贷利率处于历史较低的水平，老百姓对于贷款买房的积极性不高，其实这个时候就是很好的买房时机。特别是国家对楼市的宏观调控，短期内不会放松，房贷利率还有进一步下行空间，所以现在是有很多利好的因素吸引大家去买房。 从长远角度来看，住房依然是生活必需品，随着城市化进程的加快，人口不断向大城市聚集，住房需求仍然非常大。