国外封阳台么?
在国外,封不封阳台取决于当地的法规是否允许。 比如在美国,大多数州对于封闭阳台没有限制,所以业主自由决定要不要封阳台;但在一些州(如纽约州)则不允许封阳台,因为阳台被定义为开放空间,封阳台后阳台就不属于“室内”而变成“室外”了。
同样是在美国,东西海岸的封阳台政策不同,纽约是禁止封阳台的,但是洛杉矶是可以封阳台的,下图是洛杉矶一个别墅区,业主自己封了阳台。 下面这张截图来自谷歌地图,图中住宅位于旧金山,可以看到该户业主将阳台封起来了。 如果在加州买的大平层,可能阳台就没法封了,如下图,这是位于旧金山的房产网站介绍,图片中标记处特别注明“not enclosed”, 所以这个阳台肯定是不能封的了。 但是!如果这个是大平层公寓,那么就可以封起来啦~ 下面是位于圣地亚哥的同一开发商的一个项目,这处阳台上标注的是“enclosed”,因此可以确定这处阳台可以被封闭起来~
那如果是联排别墅呢? 在上图的联排别墅中,虽然也可以看到阳台栏杆上有围蔽起来,但仔细观察会发现这其实是建筑的外立面涂层,只是被设计成这样的而已,并非真正的封闭阳台,也就是说这个房子还是无法封阳台的哦~ 另外需要注意的是,美国的很多楼盘都是自带封阳台设计的,这些阳台一般带有内开窗,而且窗户的高度和宽度都比普通的窗户要窄小,这种带内开内倒功能的窗户在防火和隔音方面比一般的平开窗要好,不过价格也会贵一点哦~~ 不过,就算开发商没有把阳台都封上,业主也完全可以自己找工人封上啊……