上海认房认贷么？
上海房贷政策，一直以来都是认定“上海市户籍”的居民家庭（含单身）拥有本市住房的数量是有限制的，也就是所谓的“住宅套数限制”。外地人在上海的房贷政策，一直都是以家庭为单位，计算上海和外地房产数量。 以上海本地人和外地人的界定为例—— 上海户籍：包括居民家庭、未成年子女；
非沪籍：指在本市无产权住房的非本市户籍居民家庭；
值得注意的是，上述规定中，不仅包含了家庭本身，还包括了家庭的未成年子女。 以家庭为单位，“人”“房”俱在，当然会计算该家庭在上海及外地的房屋总量。
而在今年4月份之前，对于拥有多套住房的外地户籍家庭，虽然其在上海无房，但按照原住房贷款政策，银行同样可以审批贷款，只是利率可能会上浮。 但是自2021年3月25日起，新申请的二手房房贷，无论客户属本地还是外地户籍，银行在审批时，一律以家庭为单位评估房屋总数量，超标的不能贷款！ 也就是说，现在外地人在上海买首套房子，若申请房贷，则和本地人享受一样的待遇，即只要上海无房，且符合征信和各种收入的要求，就可以获批房贷。
但是，如果属于二套及以上的，即使是无房的，也很有可能被拒绝放贷。