租售同权上海什么城市？
1.“租购并举”，“租”“买”同权是未来房地产的调控方向。但这个“权”怎么给，给多少，还有很长的路要走（立法还难呢） 。现在所谓的一二手房价格联动，其实质是将新房的价格通过合同的形式限定二手房的价格；而租购并举则是要赋予租房者在居住权、使用权等方面的更多的权利，让租赁市场和购买市场在税收、信贷等方面享有同等待遇。但无论怎么说，这是政府对房地产市场的宏观调控方向。
2.这个政策首先会改善现有住房需求结构，对房租和房价都有一定的影响 ---- 房租肯定会有上升的空间（如果房租长期低于周边水平，那只会导致更多的人愿意买房而不是租房子），但对租金涨幅的预期不能太高；对于房价，短期内可能有一定支撑作用，毕竟有了交易的可能，特别是对于新楼盘，即使暂时买不到，也会有人持观望态度等待租赁政策的落地；但是中长期看，房价还是取决于供需关系。 这个政策并不会明显增加房地产市场的供给（租入买来的房子还是需要大修才能出租或者出售）；
3.对于投资者来说，目前持有房产的投资收益（租金+升值）还是可以接受的。但如果未来租金上涨，投资回报率会降低，甚至可能会降低到银行基准利率的水平；而对炒房客来说，过去以投机为目的投资的房产，大部分位于城区，而现在人口流动趋势是在向外围扩散的，所以这类房产的价值将会受到很大的削弱，短期交易可能比较难，但长期来看，贬值是必然的。