首先，别墅一般情况指独栋的住宅，而联排，叠拼等不属于别墅。 其次，现在国家基本是不允许再建别墅了（除了旧城改造外），因为土地资源比较缺，而且环境污染也比较严重。 当然对于农村自建房是没有限制的，只要不占用基本农田，不违反“一户一宅”的规定就可以了。
至于题主说别墅扩建问题，如果是在原有的宅基地上建房，不需要取得城乡规划部门的许可，因为农村宅基地上的房屋，只能在本村村民之间买卖，其转让行为应该受到一定的限制；但如果将农房用于出租等商业用途，则必须经规划部门批准。
但是注意一点，无论是新建还是扩建都必须符合“规划”、“建筑”等相关规范要求，否则就是违法建筑了！ 如果是农村闲置宅基地复垦后获得的地块及建设指标，在满足相关条件的情况下是可以建造别墅的，但需报经自然资源主管部门审批，批准后可办理《建设用地许可证》和《建设工程规划许可证》。
卿露格优质答主别墅扩建一般比较难批，除非是属于危房改建，有特殊原因经过审核通过后才可以扩建，除此之外的扩建行为都是不被允许的，严重的话还会强拆处理。即便批下来，也是按照原占地面积进行重建，并不能扩大面积，而且在规定的建房标准范围内进行。
想要翻建、重建或者加建的一定要先申请，经过审批才能动工，否则按照违建处理。同时在申请的时候也要提前考虑好翻建、重建或者加建的样式、楼层高度等，这样申请好后就可以动工了，自建房、别墅扩建、加建、改建需要向村、镇、房管局提交申请，流程是非常麻烦的，审批也不会很快，所以想要装修加固、扩建、加建或者改建的话一定要提前做好准备，留够空闲时间。在审批时还会对建房面积进行严格的审核，并不是说要拆多少就拆多少，要建多少就建多少，对于建房面积有严格规定，超出限制面积的不予批准。
对于农村的自建房、别墅改造翻建等也是有一定要求的，不是想怎么建就怎么建，想要拆除、改造、翻建、扩建、加建以及改建的都要经过审批通过才行，而且在审批时一般不允许拆除全部结构，只能拆除部分进行改造。在建房时使用的房屋结构材料也是有要求的，一般要求使用更坚固的钢筋混凝土，加建的楼层高度、样式也是有严格限制。
