建独栋别墅多久?

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这个要看情况,如果是地基已经打好了那就比较快,一般10个月左右就可以完工了;如果是在土地基础上建造,工期就会比较长,一般是2年左右。 这里主要说说在土地上建造的时间,由于题主没有具体的尺寸和结构类型等信息,所以只能按大致时间来讲下。

一、规划设计 一般来说,设计师收到设计委托后,会在3个工作日内给出方案,当然,如果有特殊情况,比如需要加急或者修改等,可以跟设计师沟通解决。

二、报建审批 如果建设地址不在城中村改造范围内,就需要办理报建手续,获得建设工程规划许可证后才可进行施工。报建时需要提交的资料包括:

①立项批文复印件

②建设用地规划许可证复印件

③建设工程规划许可证(含附件)复印件

④建筑工程设计方案(总平面图、效果图)

⑤营业执照复印件、法人身份证复印件

⑥委托代理人身份证原件及复印件、授权委托书 三、进场开工 施工前,施工方还需要到有关部门进行报验登记,领取施工执照等相关证件,以备检查使用。

四、主体工程 主体工程根据建筑规模及结构类型而定,这里可稍作了解即可。

①对于规模较小、构造相对简单的公共建筑,如小型库房、单层砖混结构仓库等,一般从基础开始至主体结构封顶,工期为45天左右;而规模较大、复杂程度较高的公共建筑,如宾馆、商场、写字楼等,工期一般为60~90天。

②框架结构住宅的施工进度受材料影响最大。现在市场上普遍存在建筑材料延期交付的情况,这会导致工程无法按照原计划进行,从而造成工期延误。在签订建筑合同时,要预留相关的工期给材料运输时间,以免产生纠纷。

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建房用时一般是:开工到上梁两个月,上梁到装修六个月,装修两个月,总计十个月。

建别墅流程:

1、设计

独栋别墅一般都地处郊外,周围环境比较开阔、空气好、污染相对较少,所以独栋别墅的设计中可以考虑的方面比较多,设计师发挥的空间也比较大。因为这样的原因,独栋别墅的装修设计往往会比其他类型的家装费时更多。

2、施工

虽然独栋别墅空间大,装修中相对能减少不少改动,但因为面积大,且独栋别墅的层高比较高,一般都在3.3-3.5m 左右,整体的装修施工周期和复杂程度远远超出人们想象!所以装修面积为100平米的平层住宅和装修一栋面积相同的独栋别墅在工程量的差别大约为 3:1 到 5:1 !

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