广州番禺别墅房价多少？
在佛山买别墅不如买洋房，在广州买别墅不如来番禺。 毕竟从交通来看，广州目前只有番禺有地铁直达的！（白云也有一号线，但是离市区太远），其他区域要么没有地铁，要么离市区更远。 在价格方面，番禺部分别墅单价仅2字头起，比佛山的价格还要便宜！ 所以今天，我们就来看看番禺那些千万级楼盘里的洋房/别墅长什么样？又值不值得入手呢？
项目一：雅居乐·新引雅苑 关键词：单价2字头、毛坯交付 地址：番禺区钟村街105国道旁 户型：建面约97-136㎡三至四房 单价：约2.3万元/㎡起 首付：最低48万起 配套： 交通：距离地铁4号线新造站仅700m左右； 教育：省一级学府广联学校就在家门口； 商业：周边更有广百购物中心、吉之岛等购物场所； 其它：邻近清华附中、清华科技园，享优质教学资源 作为雅居乐2020年的力作， 新引雅苑可谓是备受瞩目。 项目位于番禺区钟村街105国道旁，毗邻广州地铁4号线，是难得的一键地铁盘。 目前，项目主推建面约97-136㎡三、四房，主力户型为建面约121㎡四房，这个户型整体舒适度较高，动静分区明显。
按照目前的售价来计算，该户型最低首付48万起就能拿下！（注：此首付金额不包括税费和中介费） 对于刚需客来说，这个项目是个不错的选择。 项目二：中国铁建国际公馆 关键词：低密社区、纯洋房、双地铁口 地址：番禺区汉溪大道东479号 户型：建面约128-208㎡四至五房 单价：约3.1万元/㎡起 首付：最低105万起 配套： 交通：双地铁口，步行1.2km到地铁4号线黄村站，步行500m到达地铁21号线南漖站； 教育：广州大学附属中学番禺校区(公立)，番禺实验中学，番禺实验小学； 商业：周边有汇金天地、万达广场、奥园国际城等商业街； 其它：项目旁边就是三甲医院广州市第一人民医院新院区。 中国铁建国际公馆由中铁建开发，小区由7栋洋房组成，容积率仅有3.0，是一个低密度的宜居社区。 目前，项目首推建面约128-208㎡三四房，带装修发售。 其中，建面约128㎡的四房两卫是该户型的低密板式结构，客厅连接景观阳台，卧室均带飘窗，整体舒适度和采光较好。
据销售人员透露，该项目即将加推新品，具体详情待定。 项目三：越秀·和樾府 关键词：一线江景、双地铁上盖 地址：番禺区番禺大道北与兴南大道交汇处 户型：建面约102-129㎡三至四房 单价：约4.3万元/㎡起 首付：最低132万起 配套： 交通：双地铁口上盖物业，步行到地铁7号线南村万博站仅需3min； 教育：华南师大附属番禺中学（在建），华师附小番禺分校，明德广联学校； 商业：万博商圈，凯德广场、丽丰广场（在建）等； 其它：临近番禺区政府，附近还有中山二院番禺分院（三甲）。 作为越秀地产“和樾”系产品的代表作之一， 越秀·和樾府集地铁、商政、教育、生态于一体，堪称番禺的顶级配置。 首推产品为一栋洋房及7栋楼王单位，涵盖建面约102-129㎡的三至四房户型，两梯四户设计，带装修交付。
以129㎡的四房为例，这个户型格局方正，动静分离，客厅超大观景阳台，主卧带独立卫浴。 以上就是为大家推荐的百万级的洋房/别墅，你心中是否有谱了呢？ 有考虑在明年入手的朋友，可以持续关注我们的消息哦~ 最后提个醒： 明年是旧改项目集中爆发的一年，很多旧厂房都会改造完成并陆续开售。
这些旧厂房大多位于番禺核心地段，毗邻地铁站，周边配套齐全，改建后将是高端住宅、写字楼、商场等多元业态并存。 想要捡漏的朋友可以盯紧这一板块！