深圳yt公寓怎么样？
我买了这个房子，来答一下，坐标福田，54平，2018年买的，中间户，当时买房主要目的是投资+自住，因为自己在南山工作比较方便，买在小南山这边。目前租出去一个月3600，自己住的话一个月大概2600左右（我自己住的时候基本上把那个房子布置得挺舒服的，而且我是那种不怎么买东西的人，如果买一些家具什么的，估计能多花500左右）。
买房子的时候刚开业没多久，当时去看房的时候人还不多，感觉一般般，有点远，但地段不错，在南山和福田的交界处，周边都是在建的房子，看着很壮观，但当时没什么人，感觉不是很繁华。
因为是公寓所以没有什么绿化环境，旁边有一个小花园，不过现在都锁住了还没建成，楼与楼之间的距离还是很宽的，感觉挺宽敞，视野不错。
当时买的时候还没有装修，是我自己找的装修公司装修的，总共花了10万，就是简单的刷了一下墙，做了一整面的衣柜以及厨房和厕所的改造，因为这个户型本身就有缺陷，厨房和卫生间的面积很小，我的户型是南卧带一个阳台，北面是一个小的厅和一个卫生间，卧室里有放一个一米五的床，剩下一个小小的空间，基本没多大活动区域，所以我就把厨房和卫生间改造了一下，加宽了一点，做的比较简洁，因为本人喜欢简简单单的感觉。 图片上是客厅改造的样子。
我觉得公寓的投资优势还是很大的，第一点就是不限购不限贷，这对于那些非深户或是贷款还没结清的人来说是很好的选择，第二点就是出租收益高，我现在租的价格应该是深圳平均水平了，比同面积的住宅可能稍微低一点。第三点就是管理费用低廉，没有住宅那么繁琐的事情，对于房东来说比较省心，收钱也挺爽的哈哈~最后一点我觉得是比较重要的，就是稳，不像股票和基金那样起伏太大，风险难控。当然啦，任何投资都是有风险的，我们要做到的是尽可能降低风险，放长远来看，收益还是会比较可观的。