农行组合贷款怎么扣款?
一、银行先发放贷款
若是购买房产,银行一般是先发放贷款的。一旦银行放款到卖方账户后,买家可以要求卖方将房产过户到买家名下。过户手续办好后,银行再将买家的购房贷款还清。二、买方向银行偿还贷款
房产过户后,买方向银行申请办理贷款,银行在发放贷款之前,会事先扣除利息、保证金等款项,最终实际发放的贷款金额会少于买方向银行申请的贷款金额。
一般情况下,由买方负担的税费:契税:1.5%(地方有不同规定);交易费:2.5元/平米,满5年免交易税;工本费:80元(地方有不同规定);贷款担保费:贷款额的0.3%~0.5%(地方有不同规定);印花税:0.1%(地方有不同规定)。
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