密云别墅楼盘有哪些？
最近很多人都在问北京的别墅，今天来聊聊北京别墅的事儿~ 说到别墅就不得不提一下京郊的别墅区-密云别墅区了！说起这个区域相信大家一定不陌生，作为曾经北京的别墅供应重地，现在那里建起了许多高端住宅项目。 目前，位于密云区的别墅项目共有19个，其中独栋别墅16个、双拼别墅3个。这些项目的开发商也大多是知名地产企业，如万科、富力、中粮、泰禾等。
根据链家网显示，目前整个密云区二手房市场有别墅房源87套，新上房源42套，总价区间在503万元/套至1550万元/套之间。从户型面积上来看，240平方米以上户型占比超过7成，最大的一套面积为455平方米。 从总价上看，1000万元以下的别墅共67套，占比77%；500万元以上的别墅39套，占比44%。也就是说，总价500万元以上的豪宅型别墅产品才是市场上主流的选择。
纵观这几年北京别墅市场，可以发现这样一个趋势：首先价格上整体上涨明显。以通州台湖别墅为例，2007年首批别墅均价仅2000元/平方米左右，到2011年已经涨到约4000元/平方米，如今更是达到约7000元/平方米。另外，房龄较老的别墅普遍存在产权问题，而新兴别墅区则存在交通不便的问题。
当然，购买别墅的人除了看重环境，还会考虑未来的规划，因为大多数的城市别墅都是远郊区板块，随着城市的扩张，未来周边是否有产业支撑，是否会受到道路改扩建等的影响，都需要提前考虑。