2016年商业贷款利率是多少？
1、目前，银行一年期利率是3.75% ，两年期利率是4.25%，三年期利率是4.75%；
2、央行基准利率是4.35%，商业银行一般上浮10%~15%左右，也就是在4.825%~5.225%之间；
3、房贷利率转换选择基准利率的，转换为LPR利率后，房贷利率每年调整一次，调整的利率为基础利率，即央行基准利率，以签署贷款合同时约定的利率调整规则计算（大多约定为利率变动日基准利率）。
4、如果未来LPR利率降低，按照新的LPR利率签订合同，房贷利息会减少；反之，则增加。 但要注意的是，新签约合同利率，不是现在执行的利率！而是从签订LPR合同开始，参照最新LPR利率确定加点数值，加点数值在整个合同期内保持不变。 也就是说，选基利率，只是改变了房贷利率的调整方式，但利率水平本身，还要结合每年的市场环境来定。 不过，如果LPR利率下调，对于已签利率高于基准利率的客户来说，还是有利的。因为LPR利率是参考基准利率而来，而基准利率4.9%的前提下，LPR利率=基准利率+加点值，其中加点值固定不变。当基准利率下降时，LPR利率也会随之下降，此时已签利率在LPR利率基础上减去之前加的点值，就是客户实际执行的利率，因此会呈现利率降低的效果。 举个例子： 王先生买了一套房子，在银行抵押贷款300万元，期限20年，利率上浮5%，即人民银行基准利率4.9%的基础上上浮5%，房贷利率为5.39%。2015年10月，人民银行基准利率降为4.9%，那么王先生的房贷利率也调整为4.9%。
2019年3月份，中国人民银行宣布，自2019年3月1日起，金融机构应下调金融机构存款利率，全面降准0.5个百分点，释放长期资金7900亿元。 此次降准后，金融机构的借款成本大大降低，企业融资难、融资贵问题有望得到解决。 而对于按揭买房的个人而言，以后按揭贷款的成本也可能会进一步降低。 根据目前的房贷利率转换政策，重定价日与基准利率挂钩，重定价周期最短为1年，也就是明年这个时候，房贷市场的利率有可能出现首次调整。