以房抵押贷款利息多少？
房子抵押贷款，因为借贷主体不同（房产所有人）、银行或贷款机构的贷款产品差异以及实际申请情况不同(房产面积、户型、所处地段、房屋价值、债务类型等)等因素影响，借款人的实际房贷利率存在较大出入，下面我们给出一个大概的房贷利率参考： 1.新房商贷，首套利率为LPR+60个基点，二套利率为LPR+80个基点；
2.新房公积金贷款，首套房利率为3.25%，二套房利率为3.575%；
3.二手房交易贷款，首套房利率为LPR+60个基点，基准上浮6%，二套利率为LPR+80两个基点，基准上浮6%！ 当然这些利率都是参考值，具体贷款机构、申请人和房屋实际情况会有差别，比如：同为一个地区，同样办理房贷按揭业务，信用良好且收入稳定的客户所申请的房贷利率可能较低，而一些特殊客户，如：征信报告上有逾期记录的客户或者生意客户需要银行审批确认还款能力的情况，银行会根据风险不同而增加利率，甚至拒绝放贷！
除了银行贷款、金融公司贷款以外，还有一笔隐形的融资成本我们需要了解，那就是房屋担保公司收取的费用，一般按照单笔贷款金额的2%~4%不等收取费用，这笔资金虽然不会显示在贷款利率上，但是确确实实要支付给第三方，属于贷款的实际成本，而且这部分金额通常比银行贷款利率要高不少！ 所以，大家在申请房屋抵押贷款时候一定要综合考虑自己的需求、实际能力和贷款机构要求，切勿盲目跟风，否则不仅贷款放款难，而且就算放了款，过高的利息支出也会给自己造成不小的负担！