商铺贷款有几种？
商铺贷款是指各商业银行以及农村合作金融机构对房地产商或个人发放的用于商铺（含商铺建成前购房）的贷款。商铺贷款有以下两种：
1、自营性的商铺贷款。借款人可通过银行按揭或公积金贷款购买商铺。银行自营性个人商铺贷款的贷款期限最长不超过10年，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可采用按月付息、到期还本或分期还款方式偿还。
申请条件：（1）具有稳定的职业和收入，有按期偿还借款本息的能力；（2）借款人的年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下；（3）在银行开立个人储蓄账户；（4）借款人能提供不低于房价30％的购房首付款的证明；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（6）符合贷款人认为必须满足的其他条件。
2、住房公积金购买商铺贷款。职工可申请用本人及配偶的住房公积金贷款购买商铺。此贷款性质是住房公积金贷款，在规定贷款额度内，贷款利率比自营性商业贷款低，但仅限于购买商铺，并且借款人必须是缴存住房公积金的职工，贷款期限最长不超过10年（必须在法定退休年龄前5年内）。