中国地王几位?
2013年8月9日,上海徐汇区淮海中路近瑞金二路的一宗商业地块拍出,溢价率46%,成交楼板价每平米57797元,创出上海地区楼面地价最高纪录,该宗地也是当前全国楼面地价最高的商品住宅用地。 这块地上的原建筑是一个有着五十年历史的旧宾馆,今年初被拆除,规划用途为商业、办公及旅馆业用地,出让面积为9487平方米(其中住宅部分为3409平方米),起拍价人民币46亿元。 因竞拍超过35分钟,竞价次数高达371轮,且涨幅较大,上海国土资源局当天暂停了该地块的拍卖。经过重新报价和计算,有5家竞买人申报的19个标的通过了审核,顺利成交。
此次土拍中,万科以15.5亿元竞得南京鼓楼区两块商住用地,楼面价均为每平方米3万元;恒大旗下公司则分别以17.9亿元和44.1亿元竞得深圳坪山区两宗地,楼面价分别为每平方米1.1万和1.48万元。这两块地曾是当地“烂尾”项目,后被恒大购得并重启建设。
中南控股集团有限公司去年底价竞得的一宗地块,位于徐州市泉山区,楼面价仅为2448元/平方米,不过,该项目受到限价规定限制,可售部分住宅毛坯房最高限价16900元/平方米,这也是徐州近年来限价的“底线”。 另一宗引起外界广泛关注的地价高点,是去年12月青岛崂山出让的一块宅地,溢价率45%,成交楼板价达到每亩2563万元人民币,刷新青岛市地价纪录。这宗土地共吸引50余家房企报名,最终因现场多家企业同时举牌,竞价123轮而未能成功交易。 青岛有关部门随后紧急出台新规,限定房价,严控溢价,对竞买规则等也做出严格规定。