为什么别墅产权短？
这个问题涉及到了土地性质、贷款政策和税费三个方面的问题 1，什么是产权短呢？
2，土地性质的问题
3，政策限制
4，实际税费 首先明确一点，不管你是不是独栋别墅，你的土地使用权年限都是同样的，都是自取得该土地之日起，最多不超过50年，如果土地是上世纪80年代或者更长时间取得的，可能只剩下40年了，当然你可以继续续期。
一，土地出让金
二，房地产税（从2019.1.1开始征收） 三，房产税（从2008年起至今没有征收） 四，土地使用税 五，车位（地上和地下） 六，印花税（交易合同） 七，二手房中介费(买卖双方各承担一半） 八，按揭服务费（买房缴纳） 九，评估费（买房缴纳） 一○，公证费（买房缴纳） 一一，保险费（买房缴纳） 一二，维修基金（购房款总额的2%左右） 一三，装修费用 根据《财政部国家税务总局关于国有土地上房屋征收与补偿有关税收问题的通知》的规定，因房屋征收或拆迁而搬家所发生的费用，由房屋征收部门支付给被征房屋所有人，再由被征房屋所有权人赔偿给承租人。 所以，如果是拆迁安置的别墅，根据上述文件，搬迁费按照3000元/次的标准发放，不足部分由开发商补足。另外，临时安置补助费（过渡费）按6000元/次的标准发放（一次性支付6个月），这也是由开发商支付给房屋所有人的。