夫妻贷款有什么条件？
我们都知道，如果不是全款买房的话，就需要贷款买房，而夫妻借款与个人借款相比，还多了一些条件，那么夫妻贷款有什么条件呢？
1、夫妻双方具有合法有效的身份证明。
2、夫妻双方年龄+结婚年龄小于贷款年限+60。
3、夫妻双方收入情况符合贷款行规定的条件。
4、夫妻双方信用情况良好。
5、经过核实，认可购房合同。
6、根据购房合同约定，支付首期付款。
7、申请贷款行认可的抵押物。
8、贷款行的其他要求。
夫妻贷款买房的条件就包括以上的8条，除了以上8条之外，夫妻想买贷款买房的话，还需要具备一定的贷款条件。
贷款买房条件的规定：
如果要贷款买房，贷款者可先行存入不少于购房全部价款20%的购房款，其余价款由贷款机构贷款。值得注意的是，由于近年来消费者购房的热潮使得房地产商手中囤积了大量的期房，为了防止降价出售而受到国家打击，房地产商往往要求消费者在签订购房合同时支付大部分的购房款；或者要求消费者预先支付一定数额的房款，才与其签订购房合同。在这种前提下，消费者当然可以通过贷款付清尾款。
但是应该提前向贷款机构索要房屋抵押贷款的全部规定。因为与一般用途的贷款不同，房屋抵押贷款涉及到消费者最基本的衣食住行，是一项十分重要的贷款用途，各个国家的法律都十分重视房地产抵押贷款。为了避免消费者承受不能承受的债务，国家有严格的规定，贷款限额规定，个人住房抵押贷款数额不得超过房屋评估价（双方协商确定）的60%，且不得高于消费者法定退休年龄所余工作年限内的工资性收入。也就是说，如果您在贷款时已经结婚，那么贷款人年龄+贷款年限小于60岁就可以了，同时若未结婚，在贷款时年龄+结婚年龄小于60岁即可。
一般情况下如果购房人所选择的贷款方式与银行规定不符时，贷款人就会要求消费者放弃贷款而全款买房。解决这个问题的最好办法是，消费者先通过银行的规定，然后用其他有效途径达到买房的愿望。例如：在有条件的家里用父母的名义贷款买房，再以出售方的名义过户给贷款人；或者尽量提高首付款，减少贷款比例，利用银行规定，贷款额度不超过房屋市值的60%。