叠院别墅哪个好?

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说到叠墅,就不得不说一说它们和一般别墅的区别了 一般我们所说的别墅,大部分是指独门独户的那种,这样的别墅从居住体验感上来说自然是没话说。

但是!这样的别墅一般占地面积都很宽敞——毕竟一栋房子只有一户人家嘛,那么这样就会导致别墅区周边可利用的土地很充裕,这样一来对周边的配套设施要求就比较高,比如医院、学校什么的。当然住别墅的人一般来说都不差钱,所以这些都不是问题。 而相比之下叠墅就显得很“勤俭持家”了。因为叠墅一般都是以小户型为主,300-500平米左右的建筑面积,往往一栋房子里有好几户人家。就像是我们普通的小区,6层楼的一栋房子里可能住着两三家,一栋楼里面都是邻居;又或者是像大学宿舍那样上下铺的户型,这种就是类似叠墅那种小面积住宅的感觉了。

正是因为叠墅的这种特点,使得它可以在有限的土地面积内容纳更多的建筑户数,这样就避免了周边生活配套不够齐全的问题。而且因为是一梯两户的布局,所以上下楼也很方便,不需要爬太多的楼梯。 虽然叠墅在居住体验感上无法与独栋相比,但是在价格方面却比独栋更为划算。而且近年来市场上推出的叠拼产品越来越注重下叠的私密感,中叠的通透性以及上叠的露台、阳台等可拓展空间的打造,居住舒适度也是越来越高。

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叠院别墅,从概念上可以解释为,类似叠拼别墅的多层别墅式住宅,上、下相邻户型以土地上的某一高程“分层”建设,各套独门独户、互不贯通,每户至少有两层楼面,户内设有两个起居室,拥有若干庭院及停车位置。这种建筑形式是近年来别墅发展的新趋势。

一般叠院的占地面积比叠拼要小,叠院更偏重于居住的舒适性,叠院相对于叠拼而言,更节省土地,而且叠院不像联排别墅那样,被其他房子遮挡,一般采光都不错。叠院的自家庭院大都有屋顶,是半围合式或全围合式,可以打理,居住更舒适。

叠院别墅在杭州有很成功的案例。绿城桃源小镇是结合了现代建筑、庭院、东方人文特质而建设的叠院墅、独院墅住区,从建筑及居住的流线关系、居住的空间关系、社区居住的文化背景、邻里关系、社区设施的配置、低建筑密度等角度来全方位体现叠墅、独墅大宅的优越性。

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