投资性商品有什么？
谢邀，简单说说。 投资性房地产按照不同的分类标准可有不同种类，按照是否用于出租分为自营型租赁地产和投资性酒店；按照投资目标可分为机会型和周转型两种；按投资对象可分为住宅地产和商业地产等。 我们日常所说的“房地产”通常指代的是房屋建筑，属于住宅地产范畴，是以居住功能为主，兼有生活配套功能的物业，包括普通公寓、别墅、度假村及酒店式公寓等。但投资性商业房地产并不包含在此范围里，它的定义为：以盈利为目的，在一级市场上购买商品房或从其他投资者手中收购已有物业之后，进行重新装修改造，提供给第三方使用并收取租金的收入源。
这里需要指出的是：第一，投资性商业房地产所拥有的使用权完全属于业主，它不同于只拥有产权而不具备使用权的住宅地产（即一般意义上的商品房）；第二，投资性商业房地产的获利渠道不仅包括房产本身因升值带来的收益，还包括租金收入。这是它与作为不动产的固定资产的最大区别所在。 在现有的法律框架下，我国对于投资性房地产的认定尚无统一的规定，各地执行的尺度也不尽相同。一般认为，只有同时符合以下三个条件的资产才能被称为投资性房地产： 投资者在选择投资类型时，一定要考虑清楚投资的用途究竟是自用还是对外出租，这直接关系到土地增值税、所得税等其他税费的缴纳以及贷款利息支出等相关财务处理。