二流贷款是什么意思？
根据各银行的有关规定，个人住房贷款业务可以分为：1、普通住房贷款（也称“按揭”）2、优惠住房贷款（或称“优贷”）3、二流贷款。现分别介绍如下：
1、普通住房贷款
客户和银行签订贷款合同后，先交一定的首付房款，余下的额度由银行放款给了开发商，客户按月向银行归还贷款本息。特点：利率较高，还款方式比较灵活，首付比例较高的自1998年出台个人住房贷款政策以来，一直是银行住宅贷款的主要品种。
2、优惠住房贷款
银行为了迎接住房信贷业务繁荣而来的巨额资金，同时也为了抢占住房信贷市场份额，推出了优惠贷款政策。利率较低，客户负担相对较轻，但贷款手续相对较繁琐，贷款利率在一定期间内（如半年至一年）不允许浮动。
3、二流贷款
一般是银行为了争取房贷市场份额而出现的一种利率相对较低、要求相对较高、审核相对较宽松的住房贷款。
区别：商业性贷款（包括二流贷款和优惠贷款）是银行利用自有资金发放的贷款，而住房公积金贷款则是政府应用社会性基金发放的贷款。