联排别墅有几室?

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这个其实没有统一标准,要看楼幢的户型设计和功能定位。

1.如果这栋住宅楼是定位为普通住宅(即非面向高端客户、不是豪华公寓或酒店式公寓)的话,一般情况下有二室一厅一厨一卫一阳台,三室一厅一厨两卫一阳台,四室一厅一厨两卫二阳台;如果是位于市区地段的话一般都没有大露台或者平台了。

2.如果不是作为普通住宅而是豪华公寓或者酒店式公寓的话,那就没有什么局限性了,设计师会根据客户的需求和项目资金的情况来定。因为这类产品都是开发商为了迎合中高端客户而特意打造的产品,面积段很大,可以根据客户的要求设计成各种各样的形状,而且一般都是套间的形式,所以没有严格的几室几厅的说法。比如我做的这个项目有一户是300多平米的,总共三层(地下一层,地上二层),一共六个套房和一个客厅,还有三个阳台! 另外要补充一点就是,现在有些联排别墅有上下两层分割的情况,即底层也是地下室,这时要根据客户实际需求来看具体功能区域在哪层划分,并不是底层就是车库,二层才是住房。 当然也有底层就是花园,二层的别墅。

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联排又称并联式住宅,联排就是由若干个独栋别墅并排而建,各个单体别墅均有自家的私家花园和屋顶,互不相连。由于是联体建筑,所以能有效减少占地和建筑成本。联排别墅一般楼体为三层及三层以上。联排别墅一般为三室或四室。

从户型上看,联排一般可以理解为上跃式户型的升级产品。联排一般包含三部分:首层、上层和底层。底层一般是入户花园和储藏空间。首层一般为双层挑高设计,包括了客厅、餐厅和厨房。而上层则为卧室和卫生间。联排别墅的优点是一般都可以赠送地下室。有的联排将部分花园计入户型面积,使户型内部空间得到扩展,性价比相应提高。

联排放样方法同独栋,但为节省用地和降低造价,常将其排列建在同一基底上,在各幢住宅之间,除山墙面有一定距离外,其余三面多连成一体。

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