北京房子几年限售？
谢邀~ 我是2017年买的，是限竞房。限售指的是出售的时候需要满五年并且是唯一住房才可以出售（二手房交易是需要缴个税的，只有唯一的一个居室才能免税），但是买了之后可以出租，没有限制。
我买的是限竞房，和普通的商品房不一样，交房时间晚，价格低一些。当时政策出台之前就看好这个小区了，刚好推出就买了。现在小区环境不错，交通也方便了。周围建起了商业办公大楼。
作为普通百姓买个一居室用来投资确实挺合适。买的时候39000一平米，现在是58000左右吧，房价整体涨幅还是很可观的，尤其近两年楼市大涨。
不过今年开始，限竞房陆续交付，又有大量房产入场，供大于求，所以房价涨的比较缓慢甚至微跌，不过出租还是没问题。 我觉得投资的话可以考虑远郊新城的住宅，比如燕郊、固安等，距离近，将来通勤没问题，而且价格很低，我现在出租一个一居室一个月两千五，租约稳定。就是目前那里没什么配套，生活不太方便。