贷款的公积金怎么还款?
公积金贷款,对于借款人来说,只需要按照月还月供就可以了;但是对于公积金管理中心来说,他们不仅要监督你的还贷情况,同时也要审核银行是否能够顺利的收到借款人每个月偿还的本息。 在借款人正常还款的过程中,公积金中心会通过银行收贷部门收取每月借款人偿还的本息,然后转入住房公积金账户内进行核算。 具体的流程一般是这样的:
1、借款人按月通过指定扣款账户划转资金至贷款发放银行;
2、贷款发放银行收到款项后,根据《委托收款凭证》等凭证按时解付至受托银行为借款人办理还款事宜(包括冲还贷);
3、受托银行依据合同有关规定和借款人申请,依法将借款人每期应还贷款本息,代为划转到公积金缴存中心指定的账户中;
4、公积金中心对银行的收款情况进行核验,并计入借款人贷款账。 当然各个地区的具体操作可能略有差异,但是基本上的流程是差不多的。
另外需要提醒大家的是,在使用公积金贷款买房的时候,一定要注意自己的负债比率不要高于50%,否则可能会面临拒贷的风险。