房屋解除贷款需要多久？
一般情况下，客户申请商业贷款，从贷款申请受理到审批通过并放款至银行收款账户，整体耗时大概需要5-7个工作日；如果申请公积金贷款，由于公积金中心审批时间未知（受审批人数、审批材料完善程度等多种因素影响），因此无法准确判断具体放款时间，但一般来讲，从客户提交完整审批资料到贷款放款至银行收款账户，整个流程下来所需的时间不超过30个工作日。 不过，如果是购买的二手房，则需注意办理过户手续的时间和当地住房公积金管理中心的审批时间，两者有先后的关联。
考虑到部分贷款申请人可能会存在补充材料或银行要求客户提前还款等问题，所以最终放款时间可能取决于上述环节中较迟发生的那一个。不同地区的公积金管理中心政策可能存在差异，建议大家在办理公积金贷款时，向房地产交易部门或者公积金管理中心咨询清楚。
另外再补充一点知识： 在办理解押手续之前，一般银行会先由经办人员到房产管理部门查询该房屋的抵押情况，若为已抵押状态，则会返回调查通知书给经办人，告知其不能在借款合同约定的到期日一次性放全部款项给借款人，此时，银行就会通知客户签订续贷/转贷协议，也就是说，虽然房屋处于已抵押状态，但在银行眼里，该房屋已经属于没有抵押的状态，因为抵押权变更登记未办理。待借贷双方商定好的放款时间提前通知银行后，银行便可发放贷款至收款账户内，最后，银行与借贷双方根据约定时间前往房管局办理抵押注销登记。