哪里可以刷装修贷款?
最近有不少人说,由于限购的原因,手上原本用来买房的装修钱也派不上用场了,想再找银行贷点款出来买一套房也不太可能,于是,就想把房卖掉,但房价持续下跌,卖掉了也拿不到多少现金,于是想先用装修贷款出一些现金,剩下的钱等房子卖掉之后再还装修贷款,但是不知道哪里可以刷装修贷款。
其实现在的装修贷款不是不能刷,只是可能需要找一些比较特殊的地方去刷,一般的普通地方是刷不了,具体做法如下:
1、找已经装修完的家庭,让他单独开张购买装修材料等的发票给你,发票上的金额你可以和人家谈,一般都是能谈下来的。(千万别找公司给你做,公司做完之后肯定会让你付钱,而且不会给你单独开票) 2、现在有的银行要求票必须是由个人名义开的,那样的话你只能去找发票开给单位的,然后去让单位出面给你刷出来,切记去刷钱的时候,一定不能让银行的工作人员看到,否则就刷不出来了。(有的单位不收现金,这个时候就得和开票人私下交易了) 3、银行那边,如果你直接去办装修贷款的话,肯定是会被直接拒贷的,你就需要做一些准备,你找一个有房本的房子,做抵押贷款,但一定要提前和你房贷的银行预约,否则做不了。然后用押合同的方式把装修贷款贷出来。(这种方法的好处就是你办的这个抵押贷款的房产证上不会有装修贷款这一笔债务) 4、你拿着已经抵押了房子的房产证去银行办理装修贷款的时候,银行会要求你提供银行流水,这个时候,你可以找人做一份假的银行流水,然后把流水单拍照片给银行的工作人员看,基本上就能拿下来了,注意,在打流水的时候,一定要打上你最近的租金收入,这个可是实实在在的资产啊,银行的工作人员一看,肯定会极力的给你贷款。 5、这个贷款办下来之后,你需要做一个转支,转给一张空信用卡上,记得是空卡,不是信用卡绑定的那张储蓄卡。 6、最后就是等你卖房子的时候,把当初还装修贷款的这张信用卡拿到,然后套现出来,还掉之前转支到这个信用卡上的钱,这样一来,就等于还掉了装修贷款了。
如果你上面的步骤不懂的话,或者不想自己办的话,你可以找专业刷装公司给你做,你只需要提供买房合同和房产证,其他的事情都不用管,而且一般刷装公司的收费都很低,只是相对于银行来说,因为他们是要吃业务的,所以便宜点也是正常现象,最后给你的建议,就是不管怎么弄,都不要动信用卡里面的分文,否则你就犯了银行的大忌,后果可能就不只是贷不到款这么简单了。