组合贷款有收入限制吗?
组合贷款分为公积金贷款和银行商业贷款共同组成的。公积金贷款的额度是按照公积金账户余额的15倍计算,而商业房贷是按照收入的6.5成计算。因此组合贷的额度受到公积金贷款和商业房贷的双重限制。
在一些一线城市和房价比较高的城市,为了控制房价,限制投机性购房行为,对公积金贷款和商业贷款的额度也有限制,比如公积金贷款最高120万,而商业贷款的最高额度是7成。组合贷额度同时受双重限制,只能按照比较低的额度贷款。
组合贷的收入限制和商贷收入限制的要求是一样的,都是5倍或者6.5倍。但是在审批过程中,公积金贷款中心和银行采用不同的收入计算方式,因此在审批组合贷的时候,可能某一个贷款机构通过了审批,但是另外一个没有通过,那么都会导致组合贷无法办理。
一般来说,组合贷款的收入限制在5-6倍左右,各地区的要求不同而有差异。组合贷的贷款额度受到公积金贷款和商业贷款的双重限制。