玻璃封阳台违规吗？
首先，我们来探讨两个基本概念： 1、窗户是否属于“装修”范畴； 2、开发商是否对业主的窗户具有保修义务呢？ 在我国大部分地区的商品房买卖合同中都会约定开发商对于其交付给业主的房屋的窗户具有保修责任且保修期限不低于两年（具体以合同约定为准）。而实际上根据我接触的案例显示绝大部分的门窗质量都存在着或多或少的问题，比如漏水、缝隙大等等。但是，这些质量问题基本上都与业主自行换窗有关联，也就是说很多情况是开发商在保质期内未予维修导致的，因此只要你能举证证明你更换窗户是因为开发商的窗户出现问题造成的，那你就可以向开发商主张相应的赔偿责任！ 而至于题主提到的“玻璃封阳台”由于目前国家没有相关的法律规定，所以各地的规定也不太一致，但总的来说都是允许的，只是有可能要办理相关的手续而已。不过一般来说如果房屋是在城市中心区的话，那基本上都是不允许封阳台的，因为会影响外观和消防疏散等。
另外，还有一个需要注意的事项就是，虽然你可以把开发商的窗户砸掉然后自己换新的，但这并不表示你就获得了对原有窗户的所有权。因为在商品房买卖的过程中，买受人是针对开发商进行的，双方成立的是商品房买卖合同关系而非物权变动关系，也就是意味着只有开发商才拥有对建筑物整体所有权的一部分即该套房屋的窗位所有权。所以无论你怎么做都没有办法改变这个事实，除非你能够提供证据证明原来的窗户是由开发商统一采购并安装的而不是由施工单位自行采购或施工队代购的！ 所以从这个角度来看，如果你准备换窗又想把原来的窗户拆了重新装上去并且不影响到物业的验收及使用功能的话，那么还是建议找专业的封阳台公司来帮你设计以及施工为宜哦~最后附上我最近刚帮朋友装修完的房子作为参考吧....哈哈~~