上海有多少别墅？
先上图，这是2017年做的统计。 当时做了个统计，上海目前总共有5638幢在产别墅（即有地产证的），分布在106个住宅小区里。 其中独栋4359幢、类独栋721幢、双拼205幢、联排243幢。 这些小区里，别墅的体量大小不一。 有的仅三五十幢，如古北新家园；还有的则有一两百幢，像松江的九郡·海伦春天。 但从总量上来看，还是处于供小于求的状态——相比于上海约2.3亿平方米住宅面积，5600余幢别墅仅占1.7%。 从分布来看，这些别墅主要聚集在上海市区和郊区，而郊区的别墅项目则是远超市区的。 不过，近年来上海新建的别墅数量有所减少。 究其原因，一是可建设用地指标紧缺，二是“限墅令”下的土地稀缺。 据相关机构统计，2016年至2017年间，上海的住宅用地共出让了81宗，其中含别墅项目的地块只有9宗，占比不到11%。
值得一提的是，在这9宗地中，除了2宗位于嘉定外，其余7宗全部位于青浦，可以说青浦几乎是独揽了上海“限墅令”后的第一批供应。 据统计，这7宗地块的建面高达50万平方米，平均容积率仅为0.69。 而如此低容率的供地，对于改善型住房需求来说可谓是个好消息。 在这些项目中，最大的地块当属青浦区重固镇29-08号地块，由招商局置地有限公司以总价29.3亿元竞得，成交楼面价为27498元/平方米，溢价率超过10%。
该项目距离17号线蟠龙路站约1公里，占地面积超10万平方米，将建大型社区，规划有洋房、叠墅、高层等产品类型。