上海别墅公积金贷款吗?

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能贷多少,怎么贷 1、贷款额度:根据申请人公积金账户余额的9倍计算(外商投资企业的外籍职工和港澳台同胞暂不能申请公积金贷款);同一缴存职工在同一缴存地办理住房公积金贷款不超过两次且累计金额不变。

2、贷款期限:商业性个人住房贷款最长期限为30年;组合贷款中商业性个人住房贷款部分的最长期限按照人民银行有关规定执行。公积金个人住房贷款年限最长不超过20年。

二、申请条件 (三证齐全)

1. 本市常住户口或身份证非沪籍加上满5年社保或个税+房屋共有人是上海户籍

2. 拥有合法有效的身份证件;

3. 具有良好的信用记录和还款意愿,并具备下列条件之一: (四证俱全)

1.在本市正常缴存住房公积金的在职职工;

2.境外机构在本市设立的分支机构和代表机构及其所聘用人员的工资薪金所得;

3.持有《上海市居住证》的人员,在缴纳增值税和所得税的区域内购买的住房;

4.已按规定提取公积金用于支付房租或偿还租房贷款本息的个人;

5.符合规定条件的借款人其法定监护人、共同借款人的公积金账户余额可一并申请贷款。

张瑾张瑾优质答主

一般来说,公积金不可以贷款别墅,利用公积金贷款,只有在购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住房时才可以。别墅属于高档住房不在普通住房范畴,因此不可以使用公积金贷款。

虽然不能用住房公积金贷款来购买别墅,但别墅业主如果在装修时遇到资金紧张的情形,那么就可以提取自己的住房公积金来支付装修费用。只要住房公积金的缴存人提供了房屋权属证明、装修公司的营业执照复印件、装修合同、预(决)算书、支付费用的发票(收据),然后向住房公积金管理中心提出申请,经过核实符合条件后,就可以提取一次住房公积金。提取的额度不超过装修费用,不超过账户内的余额,不超过住房公积金缴存人一年的缴存数额。

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