房地产投资价值是什么？
简单的说，房地产的投资价值就是房子用来买卖的流动性溢价和作为资产持有的保值增值。 前面说的比较虚，说说具体的东西吧。
1.房地产的流动性溢价。这很好理解，比如同样是100万，你拿它买一个车位，可能只能买到一个普通点的车位；但如果你拿来买房子，就可能买个地段好、面积大一点的房子了。这是因为房子的变现能力比车位要强很多，所以买房子的实际支付成本实际上要高于买车位，这个多出来的部分就是你的流动性溢价。当然，如果房子涨了一点，这个多出的部分就会归你所有，如果房价下跌，你就亏了。但这只是持有房产带来的风险，我们刚才说过了，持有房产有一个资产折旧的问题，这里不谈风险，只说收益，因为收益是客观存在的，不管你是否能够承担风险。
2.房地产的资产属性。这点也很好理解，同样是一百万，如果你买基金，一年之后有可能赚一倍（当然也可能亏），但你要是炒房，一年内可能就翻倍了。当然，如果炒房炒的好的话，可能不但不会赔钱还会赚钱呢。所以说，同样是钱，由于资产的性质不同，其回报率也是不同的，这个差异就是你持有的资产所带来的增值。
只要房子能不断创造出大于银行存款利率的回报率，它的投资价值就有保证。毕竟，钱放着不用，只会越来越不值钱，只有动起来，才有可能变值钱。