成都公寓贵吗？
价格这个东西很复杂的，影响因素很多，我们逐一分析。 先放结果，成都在售的公寓中，80平左右的户型，总价300-400万的户型，性价比最高！ 为什么是80平呢？且听我慢慢道来。
第一、从自住的角度讲 这个面积段的房子，生活舒适度是最好的，空间足够大，功能齐全，两个人住绰绰有余。而且这个面积段一般是一房一厅或者两房两厅的户型，对于单身或者小家庭的居住需求能够满足。
第二、从投资的角度讲 这部分主要讨论租金收益，我们先看看主流户型的租金情况（以下数据来源于58同城）： 1.套二：2200元/月左右； 2.套三：2600元/月左右； 3.套四：3200元/月左右 我们再来看看同类楼盘对比的情况（以上数据来源于贝壳找房网）： 1.套二：2600元/月左右（同小区平均租金水平）； 2.套三：3300元/月左右； 3)套四：4900元/月左右； 可见，80平的小户型，如果做单间出租的话，租金大致在2600-3200之间，而同样作为平层公寓，以上两种情况的租金要远低于后者。所以从投资角度看，80平的户型是最优选择。
第三、从交易税费来看 从图上可以看到，同样是买一套300万的公寓，如果户型太小，(80平及以下的户型)，需要缴纳的税费可能要超过10万，而如果户型适当加大，虽然租金收益会上升，但缴纳的税费有可能只需要7万左右。所以，从交易税费的角度来讲，也是80平的最佳。
当然，可能有的朋友会认为，买大的好，这样可以多租几个月，以现下的形势，谁又能保证疫情短期内能够结束呢？ 但是，朋友们，疫情总会过去的呀，当疫情过去，我们迎来的是一片春暖花开，那时大家都不想窝在家里了，都出门玩耍去了，你住的离上班的地方越远，你的住房开销就越大，算账算下来，其实还是小户型最划算。
最后补充一点，很多人会觉得公寓的水电费比普通的住宅要高，其实，现在的商业水电都是民用水电价格，没有商业用电这一说，所以大家无需担心。