深圳市如何公司竞拍？
深圳是执行标的物公开处置的先行者，其推出的法拍房市场备受外界关注。目前，北京、上海、杭州等城市也相继推出了二手房拍卖市场。 不过与这些城市不同的是，广州的法拍房全部来自于刑事案件财产刑的执行，也就是说，这些房屋都是违法犯罪者“罪有所得”的资金或收益。而深圳则不一样，除了少量违建被强制拆除的房屋外，其他房产几乎都是通过民事案件判决所得。
2016年之前，法院的判决中只有房屋价值评估，而房屋本身归被执行人所有，需要执行的是变卖房屋的价款。从2016年起，新的审判政策出台，法院在判决中直接规定房屋归申请执行人所有，只需要被执行人配合过户即可。这意味着，被执行人几乎失去了对执行标的物的任何权属上的抗辩权利。
由于法律上明确规定了房地产权属变更登记需由双方共同申请（《物权法》第九条），原业主拒不配合其实行过户手续，新业主也无法单独行使自己的权利。出现了这种司法拍卖中的“只准买，不准卖”的现象。 不过，虽然存在这样的问题，但法拍房的交易并没有因此停滞。对于买家来说，如果原业主确实欠钱不还，房子又被法院判决归你所有，你对这个房屋享有完整的所有权，所以你可以找原业主办理过户手续；若原业主故意拖延或者拒不办理的，你还可以追究其违约责任。 所以，了解清楚其中关节，问题还是很好解决的。