昆明公积金贷款能贷多少？
在昆明市缴存的职工，申请公积金贷款，最高可以贷40万，如果是组合贷款，那么公积金部与商业部分，最高可贷60万。 当然，具体能贷款多少钱，还得根据您的收入水平、还款能力以及所购房屋的情况来定。 值得注意的是，除了个人条件之外，您所在的单位是否为云南省内合规缴存住房公积金的单位也很重要哦！ 因为如果单位不按时足额缴纳住房公积金的话，将会导致你的贷款额度被大大降低，甚至无法获批公积金贷款。 所以大家在买车买房之前，建议先确认一下自己所在单位的性质~
另外就是大家比较关心的贷款利率问题。 刚刚公布！5年期以上LPR利率降至4.6%，也就是未来的房贷利息又少了！
按照最新规定：首套房利率下限调整为基准利率的百分之90%，二套房利率下限调整为基准利率的100%； 也就是说，以后办理商贷或组合贷（公积金+商贷）利率最低可以按照基准利率的90％计算。 目前五年期及以上公积金贷款利率为3.25%，基率利率是央行公布的法定利率，而90％这个数值是下限，并不是绝对值。
举个例子，假设某购房者办理的是商业贷款购买首套住房，利率是基准利率的100％即4.9％，那最终房贷利率就是4.9％*0.9=4.41％，这是符合规定的最大借贷利率。 需要注意的是公积金贷款与商业贷款的利率计算是有差异的哦，公积金贷款利率是按照央行基准利率进行上浮或者下浮，而商贷则是在基准利率的基础上加上基点数。