公寓可以贷款多少？
商办类房产（写字楼、商铺及公寓）贷款具体额度还需结合项目性质、银行贷款政策等因素综合考虑，一般情况下贷款金额不超过项目价值的70%； 房屋抵押消费贷的贷款期限一般最长为10年，部分银行单笔贷款年限最高可达30年，且随着还款期限的增加，利率也会随之增加；而经营用的房产抵押贷款的贷款期限一般较长，可达到20年，甚至更长，不过利率要比消费型的高一些！
除了房龄影响贷款年限外，房屋抵押贷款还有“限制”规定，例如：同一房产在同一抵押关系下，抵押额合计不得超过600万元；同时，对于已抵押过的房屋再行设立抵押登记的，登记机关不予办理，银行也不会发放贷款。 因此在使用房屋进行抵押贷款的时候，各位借款人还需要注意以下这些问题： 以上问题需要注意，另外在申请商业用房贷款时，您还须具备下列条件：
1.有固定的居所；
2.有完全民事行为能力的自然人；
3.拥有当地常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力；
4.具有合法的身份证明文件；
5.无重大不良信用记录；
6.具有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
7.能够提供贷款用途的证明。