公积金贷款好通过吗?
因为购房,很多人第一选择就是使用公积金贷款来支付购房款,因为使用公积金贷款要比商业贷款少付很多利息,可是,使用公积金贷款并非人人都能申请下来,那么公积金贷款好通过吗?
1,申请住房公积金贷款,需要符合以下条件:
(1)职工必须在出资购买公积金住房的行政区域范围内有缴存房公积金的行为,也就是说不是本地户口的不能办理此贷款。
(2)具有完全的民事行为能力,也就是贷款人必须是成年,有劳动收入的,如果是未婚的必须取得单身证明,如果是已婚的取得相关的证件。
(3)具有稳定的经济收入,良好的信用状况。
(4)支付不低于购买房屋总价20%的首付款(第一次购房的,如果面积90平米以下的,需支付20%首付款;如果面积90平米以上的,需支付30%的首付款)。
2,通过审核,签订契约
购房人申请贷款交付定金后,在签订购房契约时,须向贷款银行提供有关资料,然后由贷款银行核查确认无误后,正式签订《个人住房按揭贷款还款计划书》和《购房抵押贷款协议》。
3,贷款银行划款,贷款结清
签订合同后,贷款行根据购房人预留的存款账号或账户,进行贷款发放和归还;购房人还要注意定期将月供款存入账户,以免造成贷款欠缴,产生罚息。
公积金贷款好不好通过,主要看自己的资质符不符合规定的标准,符合标准的,不难通过,不符合标准的,肯定就会被拒。