拐角窗阳台属于封闭阳台吗?
“转角窗”是窗户的一种形式,在建筑中较为常见,与传统的平面窗户相比有如下优点:一是采光更好,二是通风效果更好;三是空间利用更充分,比如下图中的案例,将转角凸窗两侧做成书柜或展示架,既扩大了室内面积又丰富了立面造型:四是更为美观、大方 不过,题主说到的这款转角窗的阳台不完全是封闭式的,所以也不能算作真正的封闭阳台(关于什么是封闭式阳台,可参阅本帖的开头) 从图中可以看出这种转角窗的阳台只有一半是封起来的,另一半仍然敞开,那么它究竟属不属于封闭阳台呢?要弄清这个问题还得从国家相关规定入手。
根据建设部《住宅设计规范》规定:阳台分为封闭阳台和敞开式阳台两种类型,其中封闭阳台是指完全封闭的阳台,可以装门窗也可以不装,而敞开式阳台则是指只安装遮阳篷或窗帘而不安装门、窗的阳台 在开放商所提供的户型效果图上都会标明所售房屋的阳台是否为封闭阳台,因此购房者在购买房屋时只要查看户型图就能确定自己购买的房屋到底是封闭阳台还是敞开式阳台了 如果开发商所标注的户型图中已经表明该阳台为封闭阳台,那么在签订购房合同时就应注明交房时的标准状态即为封闭阳台,否则将来验收时就可能会遇到麻烦。当然,如果开发商没有标注该阳台为封闭阳台也就无法要求其补偿差价款了。