企业贷款为什么利息低？
1、企业的资金利用效率高 商业银行在企业借款合同签订后，将借款划入企业在银行开立的账户内，企业就可以随意支配使用这笔贷款了；而商业房地产在银行借款合同签订后，银行并不一定就将款项划到房企的帐上，而是先批准一个额度，叫做“按揭贷”，具体什么时候放款、放多少钱给地产商，取决于地产商什么时候去申请用款和银行审批的速度，有先后之分，有一定的操作周期。因此对于企业来说，融资的效率高低取决于银行的办事效率，而在实际操作中，大多数都是当天申请当天就能放款。
2、企业对资金的占用时间短 因为是信用借贷，企业只需要归还本金加约定利息就可以了，不用像房产抵押贷款那样要归还全部金额。而且从签约到放款一般只需5个工作日左右的时间，相对于房产抵押贷款而言速度更快。
3、银行对企业贷款的监管没有房产抵押贷款严格 由于信贷资金的安全是银行首要考虑的问题，所以为了控制风险很多银行对借款人（包括公司和企业）的要求都很严，对借款人的信用等级、资产负债率、现金流量、经营状况都有明确的规定，同时还会看企业的财务报表水平如何等。如果企业经营不善，银行会立刻收紧资金供应并追收贷款。但企业贷款相对宽松一些，除了银行对借款人的规定外，企业的财务报表不能存在太大问题，同时能够提供充足的资产进行抵押或质押。