连排别墅赠送面积多少？
我们项目有联排，也有双拼 一般情况下，联排的下叠附赠花园，上叠会附赠屋顶露台；而双拼一般都有较大的庭院，根据具体情况而定，一般会送10平米左右。 但这些都是理论上的数值，具体的还要看建筑布局、土地利用情况、周边环境等。 比如我们联排的南立面，整体是坡屋面，这就造成了北户比南户高的情况（同一平面，从北至南高度逐渐降低），这样在南北两侧就有了较大的采光井，于是就有了大量的赠送空间——一梯两户，北侧业主一户可以额外得到5个平方面积，南侧的一户则可以多得3个平方米。 还有我们的双拼产品。因为东西向是斜坡屋面，又有一个外挑的阳台，于是也带来很多的赠送面积——东西侧的户型都多出了将近7平方米的赠送面积。
不过如果从严格意义上说，这些增加的不算是赠送，应该算作“得房”，因为我们把这些额外的空间计算入了房屋的使用面积中，并据此来计算房屋的总价。但不论怎么看，这都是购房者实实在在的收益。 另外还需要说明一点的是，关于赠送和得房的计算都是以套内面积为基础计算所得。
目前市场上有一些楼盘是以建筑面积来计算赠送面积的，这种情况在现实中其实是不存在的——开发商不可能把自己的实得面积扩大为顾客的建筑面积。 在这里，大家可以看看我们之前写的这篇科普文章 买二手房需要注意什么？