1、首先，这个房子属于别墅（联排） 2、其次，这个属于限竞房，不限价 但并不是对所有人都不限购哦~ 在限购政策中，主要是限制的是新房和二手房的交易，但对于限竞房，是有限制的。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕28号)第四十二条规定，有下列情况之一的，不得备案买卖共有产权房： 从政策规定上看，有“非普通住宅”、“满五唯一”等条件的家庭是可以购买共有产权房的，这里也提醒大家，如果是以上两种情况中的任何一种，就不要购买了，否则可能会造成财产的损失。
3、最后，这个项目位于昌平新城东部板块，周围生活配套还算齐全，5公里内有个金隅凤岭工业遗址公园（建设中），距离项目不远，还有沙河医院、昌平区妇幼保健院分院（在建）等等。
宫玥含优质答主昌平别墅在2017年3.17限购政策中，规定非京籍家庭，需要连续60个月社保/个税、京籍家庭都可以在昌平区购买1套140平米以上的住宅性质的商品别墅。另外，京籍限购2套住宅，非京籍限购1套住宅（住宅包括普通住宅及住宅性质的商品别墅）。以上购房资格为目前可上房本的住宅类商品房，另外一种类别墅——有限年住宅，购买及落户政策按普通住宅执行。
另外，非普通住宅中的LOFT昌平不限购，不限购的原因是因为LOFT双钥匙住宅不能单独产证，因此目前政策规定LOFT不限购不限贷，可类住宅按办公性质的商业贷款政策或者全款购买。另外，LOFT在昌平区昌平区南邵镇不限购不限贷（不限购指的是不限购普通住宅，南邵镇属于昌平六环外镇域）。
总结，昌平别墅，昌平普通住宅性质的商品别墅限购，有限产权住宅不限购，不限购的包括LOFT和南邵镇房屋。
