别墅阳台可以封吗?

花开明花开明最佳答案最佳答案

题主,你好! 首先,我要告诉你,别墅的“阳台”是可以封闭起来的(在法律规定范围内)。 很多人对于别墅的理解就是“洋房+院子的组合” 但实际上,我国目前开发的普通住宅(多层、高层)大多遵循的是“洋房+大平层的组合”

这样的建筑结构导致“阳台”变得和高层住宅一样,只是面积稍微大一些而已。 如果遇到限墅令的地方,这个“阳台”就和你家高层一样,不能做实体墙了。 但如果是真·别墅,即独栋别墅、联排别墅或叠拼别墅,那情况就又不一样了…… 因为空间形态的变化,导致“阳台”变成了一个特别重要的功能性空间。 有些房子甚至没有“阳台”,而是用“露台”“花园”甚至是“天井”来替代…… 所以,是不是有“阳台”,其实取决于你的房子是一般多层,还是真·别墅…… 那如果是一般多层住宅,要改造的话,就要考虑以下问题:

1、改变外立面造型是否影响整体美观;

2、改变外立面是否会影响逃生通道;

3、是否破坏承重结构,是否会影响房屋质量安全。

当然,还要考虑到物业的规定以及当地相关规定对外立面改造的限制…… 建议不要对别墅的外立面进行大的改动,小修小补是允许且有必要做的。

如果一定要封窗,也要注意以下几点: 如果是真·别墅,则无需担心以上问题,只要不破坏主体结构和承重结构,怎么改都可以,甚至可以砸掉客厅与卧室的所有非承重墙体,重新规划动线。 但是要注意,不管是多好的隔音玻璃都做不到完全静音,如果是邻街的别墅,还是要做好噪音的处理。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!