造别墅能贷款吗？
可以的，这种贷款属于房产抵押贷款，只需要有符合贷款条件的房子就可以办理 房屋抵押贷款需要准备的材料如下： 1.身份证、户口本、结婚证（离婚证+离婚协议）复印件各2份； 2.收入证明原件3份； 3.近半年流水明细复印件2份； 4.房产证原件及复印件2份； 5.土地证原件和复印件2份； 6.评估报告原件2份。
以上材料的复印件都需要带原件到银行进行审核。 除了准备上述材料外，还需要注意以下几点：
1.房屋抵押贷款的利息是以中国人民银行公布的基准利率为基础确定的，具体利率水平取决于借贷人的信用记录、还款能力等情况。 2.房屋抵押贷款的年限是房屋抵押贷款审批的关键因素之一，不同的借贷人资质，所贷年限可能不同，一般来说，房屋抵押贷款的期限不超过二十年，且与借款人的年龄之和不能超过六十岁。
3.大部分银行对于房屋抵押贷款额度都是执行“房值70%，单笔300万元”的标准，不过也有个别银行会允许客户贷到“房值80%，单笔500万元”。在申请房屋抵押贷款时，借款人需结合自身需求，量力而行。