万达为什么投资海外?
谢邀 本人系某大型保险公司投资经理,从事境外投资业务。万达海外投资的动作最近很受关注啊~我简单说下我的看法:
第一、万达在海外投资并非一夜之间,早在2013年就开始在海外的收购之旅了(2013年4月收购美国电影院线)。只不过之前的动作都比较低调。
第二、从万达自身来说,它具备进行全球资产配置的优势。一方面它的资金量大,另一方面由孙宏斌主导的万宝盛华作为其境外投资管理团队,有着丰富的境外资产管理经验。
第三、从市场环境来看,近几年外资不断涌入中国市场。以房地产为例,之前中央经济工作会议指出,要推进土地制度改革,确立市场在资源配置中的基础性地位,同时完善金融体系,支持包括房地产在内的多种产业发展。在这一大背景之下,万达选择出海收购,也有顺势而为,打开外部资源渠道的考虑。
第四、从风险控制的角度看,虽然此次并购的标的资产都是轻资产,但行业选择方面,一个做电影影院,一个是高端酒店,和国内都有一定关联性。而且从已公开的信息来看,二者运营状况都较为良好,这可以从一定程度上减少并购之后的整合压力。
第五、其实,对于万达这样的企业而言,走出去不仅仅意味着资金的流出,也意味着资源、管理、品牌等多方面的输出。从这个角度来讲,万达“走出去”的意义远大于一些单纯的外企收购现象。