土地投资算什么资产？
谢邀 首先，需要明确一点概念：我们所说的“资产”指的是资产负债表的资产，即由企业过去或现在的经济资源（资金+实物）的组合形成的、预期会给企业带来经济利益的流出；而“负债”则是由企业过去的经营活动产生的、预计会导致经济利益流出的现时义务。我们可以得出资产的定义： 从定义可以看出，资产是由企业的经济资源（资金和实物资产）构成的，而土地毫无疑问属于企业的实物资本。土地应属于企业的资产。
但是，这里所说的土地是狭义的，仅指土地所有权，不包括土地使用权，因为我国实行的是土地国有制，任何单位和个人不得侵占耕地，所以严格来说耕地（包括承包商集体使用的耕地）不属于个人和单位所有，更谈何出让的问题。如果将土地所有权视为一种资产的话，那就是广义上的货币资产了，这显然是不正确的。 如果将土地的使用权看做一项资产，那么应该计入企业资产负债表的“无形资产”科目，扣除其后在销售过程中转出的“管理费用”，便可以得到土地的净值，也就是土地的变现值。在会计处理时，通常还需要根据土地的不同来源分别确定不同的成本：
1、外购的土地使用权的入账价值应按照支付的价格确认；
2、投资者投入的土地使用权的入账价值不能以支付的相关税费为基础确定，而是应该以该项土地的市场价格为基础估计入账价值；
3、房地产开发企业购置的用作开发的土地使用权的入账价值还应包括为取得该项资产而发生的开发成本。