公积金贷款为什么很难？
一、公积金贷款需当地缴存，不少外来人口不符合条件
现如今，像一线城市，外来就业人口都是占比较大，而通常外地人想要在落户大城市具有一定难度，更别说想要想在大城市买房定居居住，也是困难重重。如果想要申请公积金贷款买房，由于公积金的缴存地与使用地相统一的现行管理体制，那么异地就业的员工在工作地缴存的公积金就不能在购房地使用，也就说，公积金的使用受限于社保缴存地，无法实现异地自由使用，导致不少人无法申请公积金贷款。
二、提取公积金和公积金贷款的流程繁琐、时间漫长
通常买房申请公积金贷款，所需的材料繁多，公积金中心、银行、评估、开发商来回跑，由于涉及部门多、周期更漫长，为了快点申请到公积金，而大把的购房人不得不交一笔费用委托办理的中介来操作，无形中又增加资金成本。
三、公积金的贷款的额度较低，无法满足购房者的需要
对于在大城市生活的购房人，通常来说，刚进入大城市的外地人，工资收入都不高，导致缴纳的公积金金额也很低，所以申请的公积金贷款额度也非常低，无法满足其住房需求。例如在一些发达的城市中，例如北上广深等，一套房动辄几百万、上千万，按照最高限额申请下来的一般最多也只有几十万，与所需要支付的购房款相距甚远。
四、公积金只能用于房贷的“还贷”，而无法用于“首付”
根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，“职工购买首套自住住房(包括商品住房、经济适用住房、私产住房、公有现住房等)未使用个人住房贷款的，在取得购房发票5年内可一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房全部价款。上述提取未超过职工住房公积金账户存款余额(以下同)。”公积金只能用于“还贷”不能用于“首付”，对于收入不高缴存不高的群体来说，无疑是需要更多额外的花费。