企业房产税可以不交么?
这个问题,应该分为以下两个问题来看待: 问题一、企业房产税可以不交吗? 答案:当然不可以,任何偷税漏税的行为都是违法的,企业作为纳税主体之一,理应依法按时缴纳各种税费。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,凡国有土地范围内拥有房屋所有权的单位和个人,均为房产税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳房产税;
没有房产证的房屋要交纳房产税吗? 对无证的工业厂房等房产要征收房产税的政策依据是国税发[2006]187号文件第三条的规定,即“企事业单位自有房产用于经营,应按规定缴纳房产税”。
需要说明的是,这里的企业包括企业法人和其他组织,个人独资企业和合伙企业均属于企业范畴,即使是无证房屋,只要属于企业自用房,都需要缴纳房产税。
二、企业如何计算缴纳房产税? 企业缴纳的房产税=应税房产原值×(1-30%)×1.2% 应税房产原值是指纳税人拥有产权的土地建筑物,或其他如机器设备等的评估价格。
具体应纳税额的计算公式如下: 每年应交房产税=房产原价×(1-30%)²×1.2% 举例来说,某企业的厂房原来建造成本为500万元,累计折旧400万,未计提减值准备,则该厂房的应税房产原值为100万元。如果该企业不考虑其他的因素,仅凭这一条就要缴纳房产税1.2万元/年。
三、哪些情况可以免征房产税? 根据财税〔2008〕152号规定,下列房地产免征房产税:
(一)自用的地下建筑。
(二)单纯用于出租的房产。
(三)非工商企业使用的房产。
(四)非居民使用的房产。
四、哪些情况可以减征房产税? 根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第二条第(四)项规定,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税,也就是可以享受减半征收所得税优惠政策。
同时根据第十条规定,本公告执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。 所以需要注意的是,只有年应纳税所得额不超过100万元的才能减征,超过部分照常征收。