别墅面积越大越好吗？
“面积大”的定义其实很宽泛，是没有标准的，我下面以三个维度来定义并分析一下哪种户型适合哪一种人群。 面积的大小与地段、配套、品质是无关的，只同户型本身的形态有关。但市面上大多数的户型都是平面户型，只有个别的是立体户型（如跃层、复式），这里我们就讨论一般情况的平面户型。
一、从使用功能上看 可以将房子分为四个功能区域：起居区、餐客厅区、卧室区和卫生区。再根据各个功能区的使用特点划分出更多的房间。比如，有的户型可能没有独立餐厅，那么厨房和餐客厅就合并成为餐客区；再比如，有的户型可能没有独立的卧室，主套连同书房一起，就变成了一个超大尺度的卧室区等。 根据不同的使用人群，我们也可以将房子划分为单身公寓、两居、三居等类型，每一类户型都有其适合的群体。
二、从空间形式看 大致可以分为：方厅、方室、长方形、正方形、异形（圆弧形、扇形等），不同形式的空间，其利用方式和居住感受是大不相同的。
三、从是否南北通透来看 如果一套户型南北都能采光通风，那就是通透户型，如果只有一部分能采光通风，则是不透风也不保温的穿堂或过道户型。同样根据居住者的需求，我们可以将其细分为：南北向通、南独户通、北独户通、一梯一户通、一梯多户通等等。 不通户型的最大问题就是，室内空气不能很好地循环流动，室内气温变化较大，相对湿度也比较高——尤其是在夏季，不通户型的房间就像是一个个蒸笼，而通透户型的房间则就像是一个个凉亭。
四、其他因素 除了以上三点，我们还需考虑户型的楼间距、建筑密度、景观视野、生活便利度等等因素。