工行按揭贷款严吗？
1. 客户资质审核非常严格，对购房能力和还款能力的评估要求非常高；
2. 对交易流程的监管非常严格，任何环节出现问题，贷款都将被拒；
3. 上报材料繁琐复杂，审批速度慢; 但这是为了防范风险，确保贷款资金安全。
4. 实行额度管理，每次放款金额不超过交易金额的50%；
5. 如果交易失败（例如抵押登记无法办理、交易不能完成过户等），贷款将立即转为逾期，逾期利息和违约金非常的高。
6. 对于已经按揭购买的房屋，银行有权利限制产权转移或拍卖房屋以实现资产保全。
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