房屋贷款加急费合法吗？
近来，林先生向本报投诉称，自己当时购房时原本贷款需数月才能放下来，但经一家贷款中介公司加急后，不到一周就拿到了贷款。不过，他为此多支付了几千元“加急费”，中介公司人员声称这是“正常收费”。对于这块，市工商局的相关人员表示，该“加急费”是不合理的，属于霸王条款。
市民反映：房屋贷款加急费该交吗？
林先生在顺城华府买了一套房子，去年6月与房地产开发商签订的购房合同，40万的购房款，他准备先付20万，剩余20万通过银行商品房贷款来支付。但是，当银行工作人员与他联系时，却被告知他的贷款申请需要等待几个月才能审批下来。这让本来就急着要过户和装修的林先生犯难了。后来经人介绍，他联系了某贷款中介公司，经过协商，该公司承诺可以加急办理，1周左右就能放款，但需要林先生支付额外的“加急费”3500元。面对房屋交付和使用日期迫在眉睫，林先生无奈只得答应。事后，他通过网上查询发现，这种贷款加急业务并非个例，很多人都有过类似经历。
部门回应：加急费属霸王条款
前不久，林先生向市工商局消保处进行了投诉。消保处工作人员让置业顾问联系了贷款银行，银行方面称，这些贷款中介公司是通过做假材料来加速贷款办理，属于违规行为。“从银行的角度讲，只要资料真实合法，审批程序正常，根本没有加急的必要。”工作人员说，按照法律规定，这些加急费是不合理收费，属于霸王条款。
律师说法：房屋贷款加急费其实是一种“陷阱”
那么房屋贷款加急费是否合理，是否值得推广呢？对此，北京众诚恒润律师事务所律师李楠表示，这个加急费其实是一种“陷阱”。根据我国法律规定，房屋买卖贷款人应同时具备的条件是：一是有稳定的职业和收入；二是具有代偿贷款的能力；三是无不良记录；四是有关文件和证明材料齐全。如果不符合这些条件，即使通过违法的加急渠道贷款，也会在放贷后不久被银行冻结、扣划。