先花一亿元怎么贷款？
据《京华时报》报道，近日，全国工商联房地产商会发布了一项报告称，有20%的商家认为，开年之后，房地产业不会有任何起色，行业将在下半年才能恢复元气。同时，16%的商家认为，在当前的房价下，房地产交易量还将进一步下滑。这仿佛在告诉我们，房地产业寒冬已至。
但另一边，4月1日，房地产商会发布报告称，3月全国百城住宅成交价同环比均现增长。其中，环比去年3月增长了2.25%，同比去年4月，则增长了13.6%。“这是自17年2月以来，同比增速首次恢复双位数增长。”房地产商会发言人表示。
不管是否步入寒冬，还是转暖复苏，房企的资金压力迫在眉睫。当不少人在议论，如果房企“暴雷”，最大的受害者将是银行时，殊不知，贷款买地的买家，也有风险。
3月31日，中国恒大称，将向董事会提议将股份回购推迟至5月15日。此举是为了满足潜在债权人，尤其是境外或有约束力更高的债务的还款需求。但延迟还本付息的承诺，仍要向股东承担贷款本金134.27亿美元及利息的损失。
在2月中旬，禹洲集团公布了一份极为亮眼的销售成绩单。数据显示，2020年1至3月，禹洲集团累计销售人民币339亿元，同比增幅高达36%，位居行业前列。就在所有人都以为，这家曾经以黑马之势进入地产商排行榜前列的企业，将实现高增长时，从3月开始，禹洲集团的业绩急速下滑。4月2日，禹洲集团发布业绩预警，称2020年上半年，公司核心利润预降40%至50%。
一边是业绩预喜，一边却预警业绩下降，为何会如此？
有消息称，由于受到疫情的影响，禹洲集团在2月、3月的销售成绩不及预期。不仅如此，为补充流动资金的18亿元票据未能如期偿还。加之，海外发债受阻，致使财务费用的增加，共同促成了业绩预警的发生。
受业绩影响，4月2日，禹洲集团暴跌15.74%，3月31日，也收跌0.43%。如果追溯其历史，2017年6月12日至今，禹洲集团的股票已跌去了71%，市值为125.77亿港元。